Ελάχιστη μηνιαία εισφορά 86,97 ευρώ θα πληρώνουν από τον Ιανουάριο και κάθε μήνα το 2017 ασφαλισμένοι στον πρώην ΟΓΑ (κατ' επάγγελμα αγρότες, επαγγελματίες και έμποροι που δραστηριοποιούνται σε περιοχές με μικρό αριθμό κατοίκων, ιδιοκτήτες καταλυμάτων 6-10 δωματίων που είναι στο μητρώο αγροτών, νέοι γεωργοί που εγκαθιστούν φωτοβολταϊκά ισχύος μέχρι 100kv) είτε είχαν ετήσιο καθαρό φορολογητέο εισόδημα έως 4.923,12 ευρώ είτε ζημιές (μηδενικό εισόδημα).
Αυτό προκύπτει από την εγκύκλιο που εξέδωσε ο ΕΦΚΑ προβλέποντας, σε εφαρμογή του νέου ασφαλιστικού, μεταβατική περίοδο έως την 1/1/2022 για την επιβολή της εισφοράς 20% επί του φορολογητέου εισοδήματος για τον κλάδο της σύνταξης. Όλοι οι ασφαλισμένοι του ΟΓΑ θα πληρώσουν, ωστόσο, μέσα στο τρέχον έτος διπλές εισφορές, καθώς δεν έχουν καταβληθεί οι παλαιές εισφορές του ΟΓΑ για το δεύτερο εξάμηνο του 2016...
Συγκεκριμένα:
• Από 1/1/2017 έως τις 31/12/2017 θα καταβάλλεται το 14% για σύνταξη, 6,95% για ασθένεια και 0,25% για την Αγροτική Εστία, δηλαδή συνολικά 21,20% του εισοδήματος με ελάχιστη μηνιαία βάση τα 410,26 ευρώ (το 70% του κατώτατου μισθούς των 586,08 ευρώ) ή 86,97 ευρώ
• Από 1/1/2019-31/12/2019 το 18% και συνολικά 25,20% με ελάχιστη μηνιαία εισφορά, αν έχει παραμείνει ο κατώτατος μισθός στα ίδια επίπεδα, 103,38 ευρώ
• Από 1/1/2020-31/12/2020 το 19% και συνολικά 26,20% με ελάχιστη εισφορά 107,48 ευρώ τον μήνα
• Από 1/1/2021 - 31/12/2021 το 19,5% και συνολικά 26,70% με ελάχιστη εισφορά 109,54 ευρώ τον μήνα και
• Από την 1/1/2022 το 20% και συνολικά 27,20% με την ελάχιστη εισφορά στα 111,60 ευρώ.
Ανώτατη μηνιαία εισφορά
Η ανώτατη εισφορά, με βάση το ανώτατο ετήσιο όριο ασφαλιστέου εισοδήματος που είναι 70.329,60 ευρώ (το δεκαπλάσιο του κατώτατου μισθού των 586,08 ευρώ για 12 μήνες) θα διαμορφωθεί το 2017 στα 1.242,48 ευρώ (5.860,80 ευρώΧ21,20%) και θα φτάσει την 1/1/2022 στα 1.594,14 ευρώ.
Εκπτωση στις νέες μητέρες
Ειδικά οι νέες μητέρες θα έχουν, όπως και όλες οι άλλες κατηγορίες αυτοαπασχολούμενων, έκπτωση 50% στην εισφορά για τον κλάδο της σύνταξης για 12 μήνες μετά τον τοκετό δηλαδή το 2017 η μηνιαία εισφορά θα είναι 17,20% (7% για σύνταξη, 6,95% για ασθένεια και 0,25% για την Αγροτική Εστία).
Προθεσμία πληρωμών
Οπως θα ισχύει για όλους τους ελεύθερους επαγγελματίες έτσι και οι αγρότες θα πρέπει να πληρώνουν μηνιαία τις εισφορές μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα δηλαδή η πρώτη εισφορά του μηνός Ιανουαρίου θα πρέπει να πληρωθεί έως τις 28/2 για να μην επιβαρυνθεί με προσαυξήσεις (επιτόκιο 8% σε ετήσια βάση).
Χαράτσι σε ασφαλισμένους και συνταξιούχους που έχουν εισόδημα από αγροτικές εργασίες
Εισφορές θα υποχρεωθούν να καταβάλουν εφόσον ασκούν αγροτική δραστηριότητα και αποκτούν εισόδημα δεκάδες χιλιάδες ασφαλισμένοι και συνταξιούχοι (περιλαμβανομένων και των προερχόμενων από το Δημόσιο) που έως τα τέλη του 2016 απαλλάσσονταν από την ασφάλιση στον ΟΓΑ αν έκαναν αγροτικές εργασίες. Σύμφωνα με την εγκύκλιο καταργείται η απαλλαγή που είχαν και προέβλεπε ο Ν. 1140/81 (άρθρο 34)
• Επί μελών, Οικογενειακής Αγροτικής Εκμετάλλευσης, εφαρμόζεται ανώτατη και κατώτατη βάση υπολογισμού εισφορών. Η μηνιαία βάση υπολογισμού ασφαλιστικών εισφορών εκάστου μέλους δεν δύναται να υπολείπεται της κατώτατης βάσης.
• Στις περιπτώσεις ζημιογόνων χρήσεων και μηδενικών κερδών, ως βάση υπολογισμού των εισφορών λαμβάνεται η κατώτατη μηνιαία βάση.
• Επί μελών εταιρειών βάση υπολογισμού εισφορών αποτελεί το ετήσιο εισόδημα που αντιστοιχεί στο ποσοστό συμμετοχής κάθε μέλους στην εταιρεία.
ΗΜΕΡΗΣΙΑ.gr
Καμία μεταβίβαση αγροτεμαχίων από αγρότες με οφειλές σε ταμεία
Προσκόμματα στις πωλήσεις ακινήτων, μεταξύ αυτών και παραγωγικών αγροτεμαχίων, βάζει το Κέντρο Είσπραξης Ασφαλιστικών Οφειλών (ΚΕΑΟ), όχι μόνον σε όσους δεν έχουν ρυθμίσει τις οφειλές τους, αλλά και σε εκείνους που πωλούν και δεν εξασφαλίζουν την αποπληρωμή του χρέους τους από τα χρήματα που λαμβάνουν κατά την πώληση.
Με εγκύκλιο που εστάλη στον ΕΦΚΑ και στους Συλλόγους των συμβολαιογράφων όλης της χώρας, το ΚΕΑΟ επιβάλλει τον προηγούμενο έλεγχο για την ύπαρξη ή μη «επαρκούς διασφάλισης» της οφειλής και την υποχρεωτική χορήγηση βεβαίωσης για να λαμβάνει γνώση ο συμβολαιογράφος και να προβαίνει στη μεταβίβαση ή μη καθώς και στην παρακράτηση μέρους του χρέους από το τίμημα.
Με βάση την εγκύκλιο: «Αν υπάρχει οφειλή μη ρυθμισμένη, η μεταβίβαση του ακινήτου δεν είναι δυνατή και δεν δίνεται ασφαλιστική ενημερότητα».
Αν υπάρχει ρύθμιση ο μεταβιβάζων οφειλέτης θα πρέπει να υποβάλει αίτηση χορήγησης «διασφάλισης της οφειλής» προσκομίζοντας βεβαίωση Οφειλής ή Αποδεικτικό Φορολογικής Ενημερότητας και από το συμβολαιογράφο στοιχεία για την αντικειμενική αξία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου και το συμφωνηθέν τίμημα. Αφού ελεγχθούν τα στοιχεία, θα δίνονται βεβαιώσεις διάρκειας 1 μηνός, αλλά, στην περίπτωση που το τίμημα είναι μικρότερο από την αντικειμενική αξία, θα παρακρατείται μέρος του τιμήματος. Δηλαδή για να πραγματοποιηθεί η μεταβίβαση, θα πρέπει να διασφαλίζεται το ποσό που αντιστοιχεί στην αντικειμενική αξία του ακινήτου. Το ίδιο θα ισχύει και στην περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου ή της σύστασης εμπράγματου δικαιώματος χωρίς τίμημα (π.χ. γονική παροχή ή δωρεά) και η οφειλή δεν είναι διασφαλισμένη.
Παραδείγματα
Μεταβιβάζεται από αγοραπωλησία ακίνητο αντικειμενικής αξίας 70.000 ευρώ με τίμημα 40.000 ευρώ και ο μεταβιβάζων οφειλέτης έχει οφειλή 90.000 ευρώ. Απαιτείται διασφάλιση ύψους 30.000 ευρώ, δηλαδή ίση με τη διαφορά μεταξύ τιμήματος και αντικειμενικής, αφού η αντικειμενική αξία είναι μικρότερη της οφειλής.
Μεταβιβάζεται από αγοραπωλησία ακίνητο αντικειμενικής αξίας 60.000 ευρώ με τίμημα 35.000 ευρώ και ο μεταβιβάζων οφειλέτης έχει οφειλή 50.000 ευρώ. Απαιτείται διασφάλιση ύψους 15.000 ευρώ, δηλαδή ίση με τη διαφορά μεταξύ τιμήματος και οφειλής, αφού η συνολική οφειλή είναι μικρότερη της αντικειμενικής αξίας.
Διασφάλιση οφειλής
Η οφειλή προς το ΚΕΑΟ μπορεί να διασφαλίζεται με τους παρακάτω τρόπους:
Με την προσκόμιση εγγυητικής επιστολής τράπεζας για όλο το διάστημα της ρύθμισης και για ποσό τουλάχιστον ίσο με την αντικειμενική αξία του ακινήτου που μεταβιβάζεται ή με το επιπλέον του τιμήματος ποσού μέχρι του ύψους της αντικειμενικής αξίας αν το τίμημα είναι μικρότερο από την αντικειμενική αξία.
Με την εγγραφή υποθήκης επί άλλου ακινήτου ελευθέρου βαρών αντικειμενικής αξίας τουλάχιστον ίσης είτε με την αντικειμενική αξία του ακινήτου που μεταβιβάζεται, είτε με το επιπλέον του τιμήματος ποσού μέχρι του ύψους της αντικειμενικής αξίας αν το τίμημα είναι μικρότερο από την αντικειμενική αξία ή μέχρι του ύψους της οφειλής όπου απαιτείται.
Με την κατάσχεση (είτε ήδη επιβληθείσα είτε μελλοντική) άλλου ακινήτου ελευθέρου βαρών με αντικειμενική αξία τουλάχιστον ίση με την συνολική οφειλή, κατά την κρίση της υπηρεσίας. Η κατάσχεση, μπορεί να θεωρηθεί ότι διασφαλίζει την οφειλή στις περιπτώσεις που αυτή δεν είναι πολύ μεγάλη (ενδεικτικά μέχρι 70.000 ευρώ και πάντα κατά την κρίση της υπηρεσίας).
Ειδικά στην περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου ή σύστασης εμπραγμάτου δικαιώματος επ’ αυτού χωρίς τίμημα (όπως δωρεά ακινήτου), διασφάλιση συνιστά και η αναδοχή του χρέους από το πρόσωπο στο οποίο μεταβιβάζεται το ακίνητο.
agro24.gr
